<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD EN VILLA CIUDAD AMERICA - SOBRE RUTA 5&nbsp;</span></p><p>Excelente oportunidad inmobiliaria emplazada en un entrono estratégico, con acceso directo a ruta 5 y a solo <span style="font-weight: bold;">60 km de la ciudad de Córdoba</span>, en un sector de gran proyección gracias a la nueva traza vial de múltiples carriles.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS GENERALES:</span></p><p>- Terreno de<span style="font-weight: bold;"> 3 hectáreas</span> + 2.203 m2.</p><p>-Conjunto compuesto por <span style="font-weight: bold;">3 viviendas y un galpón de grandes dimensiones</span>.</p><p>- Ideal para <span style="font-weight: bold;">empresa, emprendimientos turístico, renta o inversión.</span></p><p>- Entorno elevado con <span style="font-weight: bold;">vistas abiertas y panorámicas.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">VIVIENDAS:</span></p><p>3 casa en total , 2 de ellas de 80m2 aproximadamente y la principal de 200m2 aproximadamente.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-principal</span>:</span></p><p>3 dormitorios con baño en suite cada uno.</p><p>1 toilette.</p><p>Galería cerrada con asador y <span style="font-weight: bold;">&nbsp;deck en altura con excelente vista.</span></p><p>A tener en cuenta, faltan aberturas y refacciones en general.</p><p><span style="font-weight: bold;">-segunda vivienda:</span></p><p>Cocina comedor integrado.</p><p>Baño completo.</p><p>Un dormitorio.</p><p>Galeria abierta.&nbsp;</p><p>Un pequeño deposito.</p><p><span style="font-weight: bold;">-tercer vivienda:</span></p><p>A refaccionar.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">GALPON:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-</span>&nbsp;400m2 aproximados .</p><p>- Ingreso para camiones , piso de cemento .</p><p>- <span style="font-weight: bold;">Dos oficinas</span> distribuidas entre planta alta y subsuelo.</p><p>- Muy buena calidad constructiva.</p><p>- División interna que permite generar <span style="font-weight: bold;">dos espacios amplios .</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS:</span></p><p>- Agua de pozo.</p><p>- Dos tanques de agua de 5.000 litros.</p><p>- Energía mediante paneles solares, abastece a una de las propiedades.</p><p>- Red eléctrica próxima a habilitarse sobre la ruta .</p><p>- Gas envasado.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DOCUMENTACION:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">ESCRITURA Y PAPELES AL DIA.</span></p><p><br></p>