&nbsp;19 STYLE NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO EN ALTURA – BARRIO ALBERDI<div><br></div><div>PRECIO: CONSULTAR</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></div><div>Santa Rosa al 1800 – Barrio Alberdi, Córdoba Capital</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">A metros del Hospital Nacional de Clínicas</span></div><div>A minutos del Centro de Córdoba</div><div>Excelente conectividad y acceso a transporte público</div><div>Zona de alta demanda residencial y comercial</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div><br></div><div>Superficie total: 851 m²</div><div>Superficie cubierta existente: 60 m²</div><div>Terreno urbano edificado</div><div>Escritura inmediata</div><div><br></div><div>IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra dentro de una zona de regeneración urbana y densificación poblacional, con excelente potencial para proyectos de vivienda, departamentos para estudiantes, complejos residenciales o desarrollos de uso mixto.</div><div><br></div><div><br></div><div>Parámetros Urbanísticos</div><div><br></div><div>FOS: 80%</div><div><br></div><div>Altura sobre Línea Municipal: hasta 12 m</div><div><br></div><div>Altura máxima permitida: 15 m</div><div><br></div><div>Posibilidad de construcción de hasta PB + 4 pisos</div><div><br></div><div>Zona APH1 – Perfil XXVIII (Gráfico Nº21)</div><div><br></div><div>Actividad industrial con máxima restricción</div><div><br></div><div>VENTAJAS DE LA UBICACIÓN</div><div><br></div><div>A metros del Hospital Nacional de Clínicas</div><div><br></div><div>Cercano a universidades y centros educativos</div><div><br></div><div>Gran flujo peatonal y vehicular</div><div><br></div><div>Zona en constante crecimiento y valorización</div><div><br></div><div>Excelente alternativa para inversión de mediano y largo plazo</div><div><br></div><div>CONTACTO</div><div><br></div><div>José Bellido</div><div>&nbsp;3513509936</div><div><br></div><div>19 STYLE NEGOCIOS INMOBILIARIOS</div><div><br></div><div>CORREDOR</div><div>Damián Fuentes – CPCPI 5665</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;¡Gran oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba!</span></div><div><br></div> <br><br>